深圳市场调查-链家扩增大数据业务|曼思咨询

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行业动态 业内资讯 发布时间:2016-9-27 10:18:38
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admin 发表于 2016-9-27 10:16:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
作为占据北京二手房成交大半天下的房产中介机构,链家在转型发展中除了将业务伸向新房和海外领域外,下一个产品可能是向开发商、银行等B端企业输出调查数据服务产品。
  据《证券日报》记者了解,链家的大数据主要分为三方面:物的数据、人的数据和服务的数据。在物的数据方面,其实就是楼盘字典;在人的数据方面,则涉及用户画像、用户本身信息,包括他们的需求、收入和位置等;而服务方面的调查数据则主要是经纪人信息,比如经纪人本身的背景、从业年限、资历、专业能力、历史行为、业绩等。
  而这些大数据对于链家的运营体系已经产生了很大价值。据链家网副总裁闫觅介绍,大数据只有跟业务关联到一起,才能产生价值。链家大数据在业务应用方面,包含了业务支撑、业务优化与重构,以及业务创新与研究,是一个由浅入深的过程。
  而对于数据指标建设方面,可谓是公司的核心生命线,能够全面呈现公司的业务和运营状态,链家早就建立了这样一个运营管理体系。举例来说,比如链家一直最重视的一个目标叫市场占有率,拆解出来就是,有多少业主在链家把房子挂出来、多少房子能拿到钥匙、有多少房源签了快速销售协议。

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admin  楼主| 发表于 2016-9-27 10:18:38 | 显示全部楼层
  值得关注的是,据《证券日报》记者了解,链家正在与一些高端新盘合作,为其寻找客户。那么,大数据在链家的新房业务中将扮演什么角色?
  对此,闫觅表示,大数据在新房业务的应用方面来看,链家的新房业务启动得比较晚,2014年开始做,2015年下半年做线上产品,到现在来说能看到的产品渠道和经纪人使用的系统其实是在一个初步的完善的过程当中,在沉淀数据。但在链家平台上,一、二手联动成交的业务挺多的,二手经纪人也会带着客户去看新房,促成新房交易。

  更重要的是,链家开始构建大B端的数据产品,现在正在做简单的尝试,比如给开发商提供基于成交价的分析,然后探索B2B的数据服务。
  据悉,链家可以为不同客户提供在行业数据支持,这些机构包括开发商、银行、房产机构、媒体。链家用户端产品负责人廖凤介绍,如果要在一个地方盖楼,开发商需要知道,这个地方用户的消费能力需求偏好、哪种户型更受欢迎等问题;银行做资产抵押的时候,它需要知道资产的价值什么样,对估价产品会有需求,链家的大数据产品可以在这些方面提供支持。




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